經市人民政府同意，我市（不含靈山縣、浦北縣，下同）在2025年2月1日至3月31日期間實施購買新建商品住房補貼政策。為做好購房補貼的申領、發放工作，現將補貼相關事項公告如下：
一、補貼對象、條件及標準
（一）補貼對象
2025年2月1日至3月31日期間在我市購買新建商品住房的購房人。
（二）補貼條件
1.所購新建商品住房必須于2025年2月1日至3月31日期間從房地產開發企業購買，自簽訂商品房買賣合同（以網簽合同時間為準）之日起30日內到房屋交易管理部門完成備案且到稅務部門完成契稅繳納。
2.政策性住房（包括限價商品住房、經濟適用住房、“以購代建” 的農民安置房、集資房、棚戶區改造房、其他政策性優惠條件性質房）以及二手房、工抵房、房票安置房不享受補貼。
3.購房補貼手續辦理時間自2025年2月1日起至4月30日止，逾期不申請辦理，視為自動放棄申請購房補貼權利。
（三）補貼標準
購房補貼按每套住房5000元的標準予以補貼。
二、申請購房補貼需提供材料
（一）申請表（收取原件2份）（詳見附件1）；
（二）商品房買賣合同登記備案證明（核原件，收取復印件2份）；
（三）購房人身份證明（核原件，收取復印件2份）；
（四）契稅稅票（核原件，收取復印件2份）；
（五）購房人銀行賬號（卡號）（核原件，收取復印件2份）。
三、辦理流程
（一）購房人簽訂《商品房買賣合同》；
（二）房地產開發企業辦理《商品房買賣合同》備案；
（三）購房人繳納契稅；
（四）購房人將申請購房補貼材料提交給房地產開發企業，并出具委托書（詳見附件3），委托房地產開發企業提交相關購房補貼材料到欽州市民服務中心二樓市住房城鄉建設局109、110號窗口（咨詢電話：0777-2558833）代為辦理購房補貼手續；
（五）房地產開發企業初審后于2025年5月30日前將符合補貼條件的材料提交市住房城鄉建設局窗口，并填寫項目申請購買新建商品住房補貼匯總表（詳見附件2）；
（六）審核發放補貼。市住房城鄉建設局對購房補貼申請進行審核，2025年7月30日前統一將審核通過的材料報市財政局撥付資金，2025年12月31日前將補貼資金發放至購房人提交的個人銀行賬戶。
上述購房補貼辦理流程適用于欽州市中心城區、欽南區、欽北區及所轄鄉鎮房地產項目，中國-馬來西亞欽州產業園區房地產項目補貼辦理流程由中國-馬來西亞欽州產業園區參照執行。
四、退房有關規定
為防止弄虛作假、套取騙取財政補貼資金，在2025年2月1日前已簽約或已備案的商品住房重新簽訂商品房買賣合同，不得享受購房補貼。
購房人申請購房補貼后，如要辦理退房、退稅手續，必須將購房補貼先退回到欽州市住房和城鄉建設局賬戶（開戶銀行：建行欽州分行永福西大街支行，戶名：欽州市住房和城鄉建設局，賬號：45050 1659 8520 000 0509），摘要注明“購買商品房補貼退款”，才能辦理退房、退稅手續。
五、責任追究
如發現申請人、房地產開發企業等相關單位和人員存在作弊舞弊、利用不正當手段（包括但不限于虛假申報、套現、提供虛假時間數據等）騙取套取補貼資金等違法違規行為的，將取消補貼對象參與補貼的資格，收回所涉補貼對象已獲得的權益，并按照有關法律法規規章的規定計入征信檔案，追究相應責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
六、其他事項
本活動由市住房城鄉建設局牽頭負責解釋。
附件：
1.欽州市2025年2月至3月購買新建商品住房補貼申請表
2.XXX項目申請購買新建商品住房補貼匯總表（2025年2、3月份）
3.委托書
4.承諾書
